Postaráme se o Vaši nemovitost. Nabízíme Vám zajištění komplexní správy ať už se jedná o bytový dům nebo objekt s obchodními či výrobními prostory.
Naše zkušenosti čerpáme z dlouholeté praxe v tomto oboru, správcovskou činností se zabýváme od roku 1992.
Obecně můžeme nejdůležitější oblasti správy nemovitosti vymezit následujícím stručným přehledem činností, které standartně obstaráváme v rámci správy objektu:
- vedení technické evidence domů, bytů a nebytových prostor
- zajištění dodávek medií, zejména elektrické energie, plynu, vody, tepla a teplé užitkové vody
- zajištění úklidu společných prostor domu a přiléhajících ploch (chodníků a zeleně)
- zajištění provozu výtahů a ostatních technických zařízení sloužících k provozu nemovitosti
- zajištění zpracování nabídek na pojištění domu
- zajištění shromáždění vlastníků jednotek
- zajištění zápisů změn do Obchodního rejstříku (změny ve výborech , úprava stanov apod.)
- vyřizování a zajišťování nabídek úvěrů (úvěry na rekonstrukce budov)
- zajištění veškerých revizí a kontrol technických zařízení ve spravovaných objektech v souladu s platnými předpisy a normami
- nonstop (pondělí – neděle) řešení havarijních stavů
- zajištění běžných oprav a drobné údržby v domech a ve společných prostorách domu
- kompletní zajištění revitalizace nemovitosti (projektová dokumentace, stavební povolení, výběrové řízení na dodavatele prací, stavební dozor, převzetí díla)
- předpis a kontrola úhrad za užívání bytů a nebytových prostor, v případě opožděných plateb zasílání upomínek jednotlivým vlastníkům (dlužníkům)
- zpracování vyúčtování dodávek tepla , teplé užitkové vody a ostatních služeb na jednotlivé vlastníky bytů dle platných předpisů
- kompletní vedení účetnictví spojeného s provozem domu , včetně založení účetní závěrky do sbírky listin u Obchodního rejstříku
- zpracování mzdové agendy
- vyúčtování nákladů spojených s provozem a údržbou nemovitostí (vyúčtování fondu oprav domu)
- zajištění účetních podkladů pro banky ( v případě, kdy SVJ čerpá úvěr na revitalizaci domu)
- zajištění právních služeb a právního zastupování našich klientů
(např. zajištění vymáhání pohledávek a dlužných plateb, zastupování v soudních sporech apod.)